Terreno edificabile residenziale di 658 mq

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile. L'unità immobiliare si trova a San Pietro di Morubio (VR), ubicata in località Pozzo. Il contesto è semicentrale, tranquillo e poco trafficato. La zona è prossima al centro del paese e alla Strada Statale 434 Transpolesana, che collega i principali centro urbani. Urbanisticamente il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea C1.1/235, residenziale di completamento, e fa parte di una lottizzazione residenziale ottenuta sulla base delle previsioni del Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata denominato “Ariete”, regolarmente collaudato nel 2009. Ad oggi tutta l’area è dotata degli standard urbanistici primari, ma solo in parte è stata effettivamente edificata. Non risultano progetti edilizi presentati presso la pubblica amministrazione sul lotto in esame. Il terreno ha accesso posto su via Don Angelo Siviero. Copre una superficie di 658 mq, su lotto pianeggiante non recintato di forma regolare. L’area è incolta, con terra e vegetazione spontanea. La vendita include un frustolo asfaltato di 182 mq senza capacità edificatoria, utilizzato come area di parcheggio. L’immobile è libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione.Superficie catastale: 658 mq (oltre frustolo di 182 mq)TERRENO RESIDENZIALESeminativo di classe 2Indice fondiario: 2,000 mc/mqVolume edificabile: 1316 mcRapporto copertura: 30%Superficie coperta: 197 mqTerreno edificabile (NCT): Foglio 17 – Particella 868Frustolo non edificabile (NCT): Foglio 17 – Particella 934Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 7 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/terreno-edificabile-residenziale-di-658-mq-6642/

 

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