Area edificabile in zona produttiva commerciale

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile. L’unità immobiliare si trova a Melilli (SR), contrada Spalla, vicino Città Giardino, con accesso su via Benedetto Croce. Il contesto è periferico, vicino al mare e ben collegato a Siracusa e alla Supestrada 114. L’area è caratterizzata da strutture commerciali e artigianali, oltre ad un parco acquatico. L’unità si trova ai margini di un grande complesso commerciale realizzato a cavallo degli anni 2000, oggetto di recente frazionamento. Da poco trasformato in area urbana, l’appezzamento è destinato ad attività produttive-artigianali, commerciali e servizi. Il lotto è in leggero declivio, con vegetazione spontanea. L’area è dotata di recinzione costituita da muro in blocchetti lungo i confini nord ed est, e da paletti e rete metallica lungo i confini sud ed ovest con il complesso commerciale. L’accesso carrabile ha cancello in ferro ad anta scorrevole. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di conservazione.La concessione edificatoria è subordinata all’adozione di piani particolareggiati per insediamenti produttivi o di lottizzazione convenzionata. I parametri urbanistici principali sono l’indice di fabbricabilità fondiaria pari a 2 mc/mq e una superficie coperta complessiva minore di 3/10 della superficie del lotto. Per lotto in esame il piano di lottizzazione risulta già approvato e sono state altresì realizzate le opere di urbanizzazione primaria e secondaria a seguito della concessione.Superficie lotto: 3560 mqTERRENO EDIFICABILEGiacitura: leggero declivioFabbricabilità fondiaria: 2 mc/mqSuperficie coperta: < 3/10Hmax = 7,50 mtConsistenza attuale: 890 mq (area urbana)Terreno edificabile (CF): Foglio 86 - Particella 1692 – Subalterno 9 – F/1La particella è stata recentemente frazionata generando l’attuale consistenza. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-di-3560-mq-in-zona-produttiva-2123/

 

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